イー・ウーマン松岡美奈子さん住まいのメンテナンス、していますか？

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会議番号:2468

住まいのメンテナンス、していますか？

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【開催期間】
2008年06月09日より
2008年06月13日まで

円卓会議とは

このテーマの議長

松岡美奈子　ルーミンリフォーム代表取締役

みなさん、本日も沢山のコメントをありがとうございました。掃除が苦手な箇所も、教えて頂きありがとうござ……

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3日目までに届いている投稿から...

家の外壁 (Jerryb・東京・パートナー有・41歳)

飾りタイルが貼ってあるのですが、けっこうな頻度ではがれます。築2～3年目からなので、近所の同じような作りの家では施工会社にクレームを入れていたところもありました。うちは気付いた都度コンクリ用接着剤で自分で直しています。でも、出入りする場所からは気づきにくい（けれども他の家からは目立つ）裏側の壁などは本当にイヤですね。

家族で全員掃除です (syura・神奈川・パートナー有・47歳)

家を建てるとき、家事を理解している女性の建築家に設計を頼みました。掃除する必要は、最低限、しやすい設計になっておりまして、満足です。なお、家では、換気扇は夫担当、日々のこまめなお掃除は、子ども（中2女、小4男）に毎日10分掃除を割り当てています。で、私は犬担当？　大掃除は全員でします。子らも掃除に慣れているので教えずにすみます。メンテナンスフリーだといいなあ、と思うのは、庭かなぁ。でも、掃除は意外と家族の結束を高め、達成感も有りレジャーにもなります。

ウェットティッシュを活用 (langlang・東京・パートナー有・28歳)

もともと掃除を怠りがちでしたが、今年新築を購入してから一念発起して掃除をこまめにやろうと決めました。そこで始めたのは、全ての部屋にボックス型の使い捨てウェットティッシュを置くこと。これなら、気がついたときにサッ取り出してサッサッとふけるので便利です。今のところ数ヶ月掃除をこまめにできています。数日間拭かなかっただけでもかなりの量の埃がたまっていることが良くあり、こまめな掃除が必要であることをよく実感します。

近所といっしょに (奥沢すずめ)

我が家は10年前に何棟かまとめて売り出された建売。そろそろいろんな所が壊れるころではと思っています。おそらく、インターフォン、ガス湯沸かし器あたりは耐用年数を過ぎる頃。それだけでなく、まだキレイに見えますが、外壁も吹きつけが必要になってくるでしょう。こういう工事が必要な部分は一軒でやるより、まとめて頼んだ方が安く上がるはず。養生や職人さんの日当も合理的ですし。ご近所に相談して、そろそろ考え始めようと思っています。

お掃除ワースト3 (きのこのこ・神奈川・パートナー無・37歳)

私にとって掃除をしたくない場所、それは排水溝です！特に、台所の排水溝は最悪です。ワンルームのミニキッチンゆえに、洗い場が小さく、三角コーナーはおいていないのですが、排水溝のごみ受けにたまった茶葉や野菜くずなどがこびりついて掃除がしにくい。近々、ディスポーザー付きの物件に引っ越す予定です。次にキライなのは、電気のかさの上のほこり取り。その次に換気扇でしょうか（滅多にしないので順位は低め）。高いところの掃除はほこりを吸い込みそうになるのでおっくうです。

住宅の品質向上を願いたいです (Ekko・東京・パートナー有・45歳)

私は生まれてからずっと賃貸住宅の生活ですが、掃除が「最もし辛い場所」で「メンテナンスフリー」だったら、と常に思うのは風呂場です。今、住んでいるマンションの風呂場は窓が無く、シャンプーなどを置く場所が全く取れない造りなのには閉口しています。カビ取り剤を使わない努力をしていますが、カビ取り剤があってもその労力は大変なものです。(狭い、換気悪い、動けない)メンテナンスフリーはもちろん、賃貸住宅自体も商品としての品質向上がもっと望めないものかな、と思います。

4日目の円卓会議の議論は...

「住まいのメンテナンスにいくらかけますか？」

みなさん、本日も沢山のコメントをありがとうございました。掃除が苦手な箇所も、教えて頂きありがとうございます。

「掃除が苦手」「メンテナンスが面倒」という個所には思い切ってプロの手を借りてみるのもいいかもしれませんね。火曜日に掲載されたJerrybさんのように今まで気になっていた汚れが、プロの力できれいになって浴室が新しく“リセット”されるといいですよね。

プロに掃除を依頼するなんて費用が……　という声もあると思います。自分で出来ることをお金をかけて他者に依頼することには抵抗があるかもしれませんね。

リフォームを行った場合も、大規模な工事の場合は最後にハウスクリーニングを行います。クライアントによっては、「費用がもったいないから自分でしようかしら」となることもあります。そこを説明して実際にプロが掃除した後をご覧頂くと、みなさん「やっぱりプロね」とおっしゃって大変満足されています。

例えるなら、我が家にシェフがやってきてご飯を作ってくれるようなものでしょうか？「掃除」に対する経験、道具、技の違いが出てくるのです。

プロによるハウスクリーニングもいろいろな種類があります。エアコンだけ、換気扇だけ、といったパーツだけをクリーニングするもの。LDKの掃除と一緒にインテリアコーディネートも依頼できるもの。ワックス掛けだけを行うもの、家庭にある道具で掃除をしてくれる分価格が安いもの、など。
もし、掃除がメンテナンスの悩みの種だ、忙しくて掃除が出来ない、という方は、一度プロのハウスクリーニングを検討してみるといいかもしれませんね。

今回、換気や掃除を含めメンテナンスのことをサーベイで取り上げさせてもらったのは“200年住宅ビジョン（200年住めるロングライフ住宅）”をもう一度ご一緒に考えたかったからです。

ロングライフ住宅には　（1）いいものを作る（2）きちんと手入れする（3）長く大切に使う　のステップが必要で、そのためにはメンテナンスが欠かせないものとなっています。

火曜日のざおざおさんは　計画的に定期点検を行っていらっしゃると投稿くださいました。（拝読した時に“素晴らしい！”と拍手しました）
メンテナンス箇所を確認し、必要な資金計画も考え、定期点検を行うことが、住まいを長持ちさせ、住まいと上手につきあっていくことになると思います。

「住まいに掛かる費用、掛ける費用」をあらかじめ計上し、それを上手に使ってメンテナンスする、一度意識してみませんか？

メンテナンスには、住まいに関することは全て含めてみましょう。冒頭でお勧めした年に一度くらいのプロの掃除もそうですし、ご自身で掃除される場合の掃除道具の購入も住まいの費用ですよね。
10年後くらいにキッチンをリフォーム、浴室をリフォーム、それも長いスパンで計画して資金を用意出来れば理想的。雨が漏って慌てて工事、給湯機が冬に壊れて交換、といた急な出費にもそなえられますよね。

住宅ローンを払っていて、固定資産税もある中で、そんな余裕はないわ、という声もありそうです。
マンション住まいの方は、管理費という形で外壁や廊下といった共用部に関するメンテナンス費用を計上しています。戸建の方は管理費は要りませんが、その分ご自身で管理費相当を貯蓄しておかれる必要があります。
マンション派の方も、管理費は専有部分には充てられませんからその分はご自身で用意が必要ですよね。

賃貸派の方も、広くメンテナンス、住まい費用を考えれば、掃除道具や家電製品など大小の出費に備える必要は持家派と一緒ですよね。

今日が今週のサーベイでの最後の問いかけになります。「住まいに掛かる費用」、毎月どれくらいなら計上出来ますか？　年間ならどれくらい？ 10年間だとどれくらい？　あるいは、今まででどれくらい住まいのメンテナンスにお金を掛けてきましたか？　メンテナンスや住まいに関する費用（住居取得費以外の）について、みなさんのご意見をお待ちしております。

松岡美奈子
ルーミンリフォーム代表取締役


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