イー・ウーマン松岡美奈子さん住まいのメンテナンス、していますか？

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今週のテーマ

会議番号:2468

住まいのメンテナンス、していますか？

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【開催期間】
2008年06月09日より
2008年06月13日まで

円卓会議とは

このテーマの議長

松岡美奈子　ルーミンリフォーム代表取締役

今週1週間サーベイにお付き合い頂き、ありがとうございました。たくさんのコメントも拝見し、リフォームと�……

議長コメントを全文読む

4日目までに届いている投稿から...

キッチンリフォームしたばかり (まどへい・福岡・パートナー有・36歳)

今週の月・火でシステムキッチンの入れ替えをしました。家を建てて11年、ビルトインの食洗機が壊れたのがきっかけです。総額130万円、使用期間を考えると月1万円弱になります。これくらいなら計上できるけど、メンテナンスが必要なのはキッチンだけではないので、今度はもっと長持ちさせねばと思っています。

11年目で外壁を塗装しました (れんし・広島・パートナー有・37歳)

10年目の定期点検で、外壁と屋根の塗装を提案されました。素人目にはまだ大丈夫だと思いましたが、現在の燃料高が塗装剤の値段にも影響することを知り、どちらにしてもここ数年で再塗装が必要ならばと、思い切って塗装しました。100万円ほどの支出になりました。外観も新築並みに（？）見違えるほどよくなり、満足しています。

結露がひどくて困っています。 (anago・長野・パートナー有・30歳)

冬場の窓の結露。貴重な朝の5分をとられてしまいます。なのに窓の周りの白い壁紙が黒く変色してしまい困っています。高密度なマンションでは換気が一番よいとわかっているのですが共働きのため日中窓を開けれません。子どものアレルギーもありなんとかカビが発生しないようしたいのですが。

	メンテナンスしています。 (誠二・大阪・パートナー無・39歳)
住いのメンテナンスは、箱物は壊れていくものと考えています。最低でも耐震処置をして空間の確保を行なっていますが、どこまで、耐えられるかは不明。ただ、水周りの腐食は、何分費用がないので騙し騙し行なっている。一年に一回メンテナンスを行っているのが、現状です。

体に優しい製品で挑戦 (りほ・富山・パートナー無・36歳)

石けん製品のネットショップで売っているエアコンクリーナーに惹かれて購入し、恐る恐るＧＷにエアコン掃除初挑戦しました。エアコンのカバーを外すねじを見つけるのに一苦労したりしつつも掃除を終えると、風のかび臭さがすっかり消え、達成感と快適生活を獲得。ガラスクリーナーを使ってもくしゃみを連発する体質なので、体に優しいと思える洗剤でないと掃除嫌いに拍車がかかりなかなか大掃除ができませんが、今回は大成功。ちなみに使ったエアコンクリーナーは１回分3000円弱です。

築130年の我家に学ぶ (真打ち・栃木・パートナー無・38歳)

自宅敷地に、古民家がある。現在は住んでいないが、年齢と共に造りの良さが理解出来るようになった。現在の住まいは、おととし外壁とトイレ床に130万程かけたが、築23年を考慮すると多くはないと思う。本来なら壁・畳・浴室等、補修の要る箇所は多いが、着手していない。貧しい時代の家屋が世紀を超えて残るのだ。技術を駆使した現代の家が、永く維持出来ないはずはないと考える。

5日目の円卓会議の議論は...

「メンテナンス＝慈しみ」

今週1週間サーベイにお付き合い頂き、ありがとうございました。たくさんのコメントも拝見し、リフォームというメンテナンスの一つを提供する立場の私にとって参考になりました。

昨日、問いかけましたメンテナンスと費用に関しては、だいたい1年単位で10万強、月で1万弱という回答が寄せられました。マンションの管理費よりやや安いくらいでしょうか？　強制的に徴収されるものではありませんので、月1万円弱程度の積み立てを無理のない範囲で行って、いずれやってくるメンテナンスに備えてもらえればと思います。

また、結露のご相談にも少しコメントをしておきますね。

まず「換気」を今回のサーベイでもお勧めしましたが、共働きなどで窓の開け閉めが難しい場合は、キッチンや浴室の換気扇を回して、各部屋の扉を開けてもらうことでも随分改善されます。

また建材にも結露対策を謳ったものが多く登場しています。
ガラスもペアガラスにすることによって結露防止はもちろん冷暖房効果も向上し遮音効果も期待できます。既存サッシのままで、ガラスのみ交換可能となっていますので、よくお勧めする商品です。
ただし管理組合によっては、ガラスの外観が従来のものと異なるということで、取り付けに許可が下りないこともありますので事前に確認が必要です。

内装仕上げ材（壁や天井など）も、空気中の水分を吸ったり吐いたりするものが登場しています。これを湿度を調整するということで、「調湿機能」と呼んでいます。

調湿機能のある壁紙、珪藻土、タイルなどを選ぶこともお勧めです。
また、内装下地材にもこの調湿効果があるものが販売されていますので下地で湿度をコントロールすることも可能です。
それに炭。床下や室内に炭を置くことでも調湿効果が期待できます。

築130年の古民家について、今回真打ちさんからコメントを頂きました。“200年住宅”のまさに5分の3を過ぎた古民家。今は住んでいらっしゃらないそうですが、大切にしてもらいたいと思いました。

実はこの“200年”という数字、政府としては大風呂敷を広げたな、というほど大きなものです。日本の住宅の平均寿命と呼ばれるものが　26年くらい。だから今の8倍長持ちさせるわけです。

住宅のメンテナンスを楽しんで長く大切に住んでいるというイメージのあるイギリスでも75年と言われる中での“200年”です。簡単には実現しそうにない数字ではあります。産官民、建築業界に携わるプロ、政府、そして住み手が力と知恵を合わせなければ、いつまでも日本の住まいは短寿命のままになってしまいます。

正直私も、200年かあ、想像もつかへんなあ、と思っている節があります……　でも、その半分の100年でも今の平均の4倍。せめて100年維持できる家を作らねばと考えています。

そのためにも、住まい手による積極的なメンテナンスは本当に重要です。
まだまだ掃除程度や、壊れたときの修理というイメージのあるメンテナンスですが、これからは“住まいを慈しむ楽しみ”としてメンテナンスが普及していくことを願っています。

家は単なる箱ではなく、その中に家族や住み手の人生を包み込んでいます。
その空間を慈しんで大切に日々を過ごしてもらえればと思います。
そしてあなたの大切な家族や日本、この地球の200年後にもちょっと思いを馳せてもらえればさいわいです。

ありがとうございました。

松岡美奈子
ルーミンリフォーム代表取締役


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