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今週のテーマ

会議番号:2823

リノベーション、聞いたことありますか?

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【開催期間】
2009年10月19日より
2009年10月23日まで

円卓会議とは

このテーマの議長

松岡美奈子　ルーミンリフォーム代表取締役

今週1週間、リノベーションを議題に円卓会議を進めてきましたがお付き合いいただき誠にありがとうございま�……

議長コメントを全文読む

4日目までに届いている投稿から...

	防災に強い家 (ORYU・兵庫県・パートナー有・40歳)
今の家は築40年の中古です。格安で購入、一年がかりで柱と梁以外は改装して住んでます。元が古いので、今の課題は防災、特に耐震性が無い事が気になってます。高い地震保険に入るより、少しでも家を改良した方が安心かもと思っています。

心地よく暮らすための工夫 (kaorum・海外・パートナー有・43歳)

ロンドン近郊に暮らして1年3か月。住宅寿命が長いお国柄、多くの家がリノベーションにリノベーションを重ねていて、外は古くても中は新しい家が多くあります。外は古くて中も古い家も結構ありますが、住人はそれなりにハッピーそう。器を変えずとも、その中で楽しく心地よく暮らすための工夫を凝らすことに注力している人が多いようです。お金をかけずに手間暇をかける。日本では、中古マンション→中古一軒家でした。今はその一軒家を空家にしてるのでコスト的にはかなりもったいないです。

家は高い (soo_007・茨城県・パートナー有・44歳)

平均年収600万×35年=2億千万と考えると、4000万の家は年収の2約２割となります。これは現金で購入した場合で、ローンを組むともっと費用がかかることになります。家の値段の高さに躊躇して、賃貸で過ごしています。でも、老後を考えるとこのまま賃貸と言うわけにもいかず、そろそろ家を買おうと思っています。幸い貯金がそれなりにできたのでローンは少なくて済みそうです。

5日目の円卓会議の議論は...

真に豊かな住生活の実現のために

今週1週間、リノベーションを議題に円卓会議を進めてきましたがお付き合いいただき誠にありがとうございました。

会議途中でご紹介させていただいた「リノベーション住宅推進協議会」の設立趣意書のビジョンを最後にご紹介したいと思います。

リノベーションによる既存ストックの性能や価値の再生・向上によって、住宅を求める生活者が自分の価値観に合わせて、無理なく、自由な住まい選びができる市場をつくる。その先に結実するストック型社会の到来により、地球環境にやさしく、「真に豊かな」住生活の実現に寄与する。

リノベーションに関わる、一業者として非常に共感できるビジョンであり円卓会議締めのタイトルもそこから選びました。住まい環境、住まい産業は、リノベーション、新築に関わらず多くの業種が関連し成り立っています。また会議の最後に問いかけたように、一人ひとりの生涯に占めるコストも小さいものではありません。同じく住まい（住む場所、環境、近隣など）が一人ひとりの人生に与える影響も小さくはないと思います。翻って、住まい環境、住まい産業の変化が社会へ与える影響も大きなものです。一人ひとりが住まいを「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ようになれば、社会全体が変わっていき、地球環境へも貢献できると思います。

と、リノベーションを取り巻く現状や問題点を、建物の構造の問題やコストの問題、環境問題など小さな視点や大きな視点も取り交ぜてお伝えしようとしたため、わかりづらい議論になったかもしれないと反省しています。リノベーションそのものも、言葉は普及したもののまだまだ新しい概念、新しい取り組みということもあり、課題やその可能性が見えてきていないというのも事実。ちょっと時代より早い商品を扱っているなあ、と思うこともしばしばですが、やがては時代が追い付いて大きな市場となると期待しながら携わっているところです。

またリノベーション市場が普及すれば、家選びの際に地域の魅力が大きく影響するようになってきます。今のように新築ありきの住み替え行動の場合、どうしても新築建設が可能な地域を求めて住まいを選ぶことになりますよね。魅力ある地域を選んで、そこにある既存住宅をリノベーションして暮らす。街並や居住環境など地域の魅力が見直されることになり、地元の大好きな私はリノベーションという事業を通じて「町の魅力づくり」にも貢献できると考えています。

何度か円卓会議でもお話したと思いますが、私にとって「豊かさの定義は選択肢の多いこと」。価格や構造への不安、不利益、不透明さなどを取り払って、安心して既存住宅を購入することができれば住生活の選択肢も増えますよね。リノベーション済み既存住宅の販売も今後増加していくと思います。（ここでいうリノベーション済みとは、壁紙を替えてキッチンやトイレなどを取り換えてといったリフォーム程度ではなく、間取りも含めて内部全体を新しい空間へ作り変えた既存住宅のこと）

日増しに寒さが募り、また日も短くなり、家で過ごす時間も多くなってくるこの季節。是非、みなさん一人ひとりの住まいが、そしてそこでの暮らしが豊かな温かなものでありますように。ありがとうございました！

松岡美奈子
ルーミンリフォーム代表取締役


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