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今週のテーマ会議番号:2140
住宅ローンで失敗経験、ありますか?
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1日目/5日間
働く人の円卓会議
6位
【開催期間】
2007年04月09日より
2007年04月13日まで
円卓会議とは

浅井秀一
プロフィール
このテーマの議長
浅井秀一 ストックアンドフロー代表
円卓会議議長一覧
マイホームの取得は、人生で最も高価な買い物だと言われています。その際には、ほとんどの人が「住宅ローン……
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1日目の円卓会議の議論は...
月曜:1日目(テーマの背景) 火曜:2日目 水曜:3日目 木曜:4日目 金曜:5日目(リポート完成)
マイホームの取得は、人生で最も高価な買い物だと言われています。その際には、ほとんどの人が「住宅ローン」を利用することになるでしょう。したがって、住宅ローンをどう組むかという点は、将来の家計の大きな影響を及ぼすことになるのです。

住宅ローンの組み方としては、かつては固定金利型の公的融資を中心に検討するのがセオリーとされてきました。しかし、この3月末で住宅金融公庫が廃止された結果、昭和25年の開始以来、我が国の住宅融資の中心を担ってきた住宅金融公庫融資も、災害復興融資など一部を除いて新規募集が停止となりました。また、公庫融資と同じく人気の高かった年金住宅融資も既に廃止されています。つまり、今後は、民間住宅ローンが主役となるわけで、まさに「住宅ローン大転換期」と言えそうな状況がやってきたわけです。

公庫の業務を引き継いだ住宅金融支援機構がプロデュースする「フラット35」という新型住宅ローンは、この4月から使い勝手が良くなり、要チェック! 一方で、2〜3年前に短期の固定金利選択型ローンを利用した人にとっては、固定金利期間の終了に伴ってゼロ%台だった適用金利が2〜3%にまで引き上げられ、家計のピンチが懸念されます

失敗は成功の母だとよく言われますが、今回のサーベイでは、住宅ローンを組んだことのある方がご自身の体験談を投稿していただくことによって、これから住宅ローンを組む人の参考となればと考えます。また、前述した「フラット35」が借換えでも利用できるようになる見込みで、いま住宅ローンを組んでいる人にとっても見直しの最大のチャンスが到来しそうな状況です。

さらには、これからマイホームの取得を考えている人からは、住宅ローンの組み方に対するご質問も受け付けます!

……とまあ、浅井にとっては、いつも以上にエキサイティングになりそうな今回のサーベイ。一週間、どうぞよろしくお願いします!

浅井秀一
ストックアンドフロー代表
浅井秀一


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